CBA,中国男子篮球职业联赛,CBA赛程,CBA直播,CBA比分,CBA投注/提供CBA最新赛程、实时比分、球队阵容、球员数据及盘口分析，服务中文球迷与篮球数据爱好者，让你全面掌握CBA最新动态。在快节奏的城市生活中，人们对生态宜居的需求日益迫切，而位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，正是为满足这份需求而生的低密生态标杆楼盘。项目由百年央企招商蛇口匠心打造，作为深耕地产行业 40 余年的领军企业，招商蛇口始终秉持 “以人为本、生态优先” 的开发理念，在全国范围内打造了众多生态宜居标杆项目，此次落子新站区核心区位，更是将生态宜居理念贯彻到底，为合肥购房者带来 “推窗见绿、出门入园” 的高品质居住体验。招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.建筑密度 22%，绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密生态社区。这样的规划指标意味着，项目将更多空间留给自然，让业主在城市核心区也能享受宁静、舒适的居住环境。项目整体规划遵循 “一轴两带多节点” 的园林布局，将住宅、商业、教育、休闲等业态与自然生态有机融合，打造全龄段、全场景的生态宜居社区。

　　项目住宅部分由 18 栋高层和 12 栋洋房组成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，线条流畅利落，既美观大方，又能最大化引入自然光线。同时，建筑布局充分考虑采光与通风，确保每一栋楼、每一户都能享受充足的阳光和良好的通风效果。

　　社区内部规划了丰富的生态休闲配套，包括约 5000㎡中央景观花园、800 米环形健身步道、景观水系、亲水平台、儿童游乐区、老年活动中心等。中央景观花园种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵绿植，形成四季有景的园林景观;环形健身步道环绕中央景观花园，沿途设置休息座椅、健身驿站，让业主在健身的同时享受自然美景;景观水系与亲水平台相映成趣，为社区增添灵动气息。此外，项目还引入了智慧社区管理系统，在保障业主生活便捷的同时，最大限度减少对生态环境的影响，打造绿色、智能的生态宜居社区。

　　招商奥体公园的核心竞争力在于 “四维立体交通”，而完善的生活配套则让这份便捷更加实用。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，让业主在享受便捷出行的同时，无需为生活便利担忧，实现 “交通与生活的双重便捷”。交通配套：四维立体网络，畅达全城无压力

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，形成 “一横一纵” 的交通骨架。东方大道作为新站区横向交通大动脉，双向 6 车道，路况良好，向西直接衔接阜阳北路高架，20 分钟直达合肥火车站、淮河路步行街、合肥政务区等主城核心区域;向东无缝对接包公大道高架，15 分钟可达肥东县城、瑶海万达商圈，30 分钟直达合肥南站，极大提升了自驾出行效率。

　　卧龙湖路作为新站区纵向交通要道，北接北外环高速，驾车 30 分钟可达合肥新桥国际机场;南连新站区政务核心板块，10 分钟直达新站区管委会、京东方医院、武里山天街等重要节点，满足业主日常通勤、购物、就医等多样化出行需求。两大主干道与双高架的组合，让业主摆脱拥堵困扰，实现 “快速上高架，全城任我行”。

　　公共交通方面，项目拥有 “现有地铁 + 规划地铁” 的双重优势。距离已通车的地铁 3 号线 分钟即可到达，或乘坐 301 路公交 3 站直达，地铁 3 号线贯穿合肥西南 - 东北方向，无缝换乘地铁 1、2、4、5 号线 分钟内可达滨湖新区、高新区、蜀山经开区等全城各个角落，彻底解决上班族的通勤难题。

　　更值得期待的是，规划中的地铁 9 号线 米范围内设置站点，目前已进入前期筹备阶段，预计 2025 年开工建设，2029 年建成通车。地铁 9 号线作为合肥北部重要的纵向地铁线路，将连接新站区、瑶海区、包河区等区域，届时项目将真正实现 “步行达地铁”，公共交通出行效率将进一步提升，业主无论是通勤、购物还是休闲，都将更加便捷。

　　项目周边 500 米范围内设有卧龙湖路东方大道、东方大道卧龙湖路、新站寿春实验中学等 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线 号线 路覆盖新站区核心商圈，803 路串联起周边多个社区与学校，满足业主短途出行、接驳地铁等需求，为老人、孩子等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择。

　　项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，且依托便捷的交通网络，孩子上学更加轻松。项目内部规划有 12 班制公办幼儿园，预计 2025 年正式投入使用，业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育，无需担心通勤安全问题。

　　步行 1 公里范围内，合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕。借助便捷的交通，孩子步行或乘坐公交即可到达学校，家长无需远距离接送，节省了大量时间和精力。优质的教育资源与便捷的交通相结合，让孩子上学无忧，家长更省心。

　　依托立体交通网络，项目周边商业配套的可达性大幅提升。项目自带约 2 万方社区商业，预计 2026 年开业，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜卖场等业态，满足业主日常购物需求，下楼即可解决。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈，驾车 10 分钟即可到达;5 公里范围内的拓基广场、家天下生活广场，驾车 15 分钟可达，这些商圈涵盖大型购物中心、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等丰富业态，满足业主多样化消费需求。便捷的交通让业主无需为购物远途奔波，周末休闲娱乐更加轻松。

　　优质的医疗资源搭配便捷的交通，为业主的健康保驾护航。项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，驾车 15 分钟可达;距离合肥京东方医院约 3.5 公里，驾车 12 分钟可达，这两所医院均为三级医院，医疗设备先进，医疗水平高，能够为业主提供高水平的医疗服务。

　　周边 3 公里内还有多家社区卫生服务中心，步行或乘坐公交即可到达，日常就医、健康体检、疫苗接种等十分便捷。便捷的交通让业主在突发健康问题时能够快速抵达医院，为健康争取时间，无健康后顾之忧。

　　项目周边生态资源丰富，借助便捷的交通，业主休闲出游更加轻松。距离少荃湖公园约 3 公里，驾车 10 分钟可达，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园，是业主休闲散步、跑步健身、周末出游的绝佳去处;距离新站区生态公园约 4 公里，驾车 15 分钟可达，公园内空气清新，环境优美，适合全家休闲放松。

　　此外，瑶海公园、李鸿章享堂等景点距离项目均在 10 公里范围内，驾车 20-30 分钟即可到达，便捷的交通让业主周末闲暇时光能够轻松出行，感受自然美景，放松身心。

　　户型的实用性、流通性是房产保值增值的关键，招商奥体公园深入洞察合肥房产市场的需求趋势，打造了 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款主力户型，涵盖刚需、改善全需求，每款户型都具备高空间利用率、强流通性的特点，无论是自住还是投资，都能满足市场需求。89㎡三室两厅一卫：刚需爆款，流通性极强

　　89㎡三室两厅一卫户型是合肥楼市的刚需爆款，也是投资客首选的小户型产品，该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，无浪费面积，在二手房市场中流通性极强。

　　入户独立玄关设计，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，既保障隐私又提供充足收纳空间，可放置鞋柜、衣帽架等。客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，与南向 3.6 米宽阳台相连，阳台采用全景落地窗设计，采光通风极佳。客厅、餐厅一体化布局，空间开阔，可满足日常起居与待客需求。

　　厨房采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。三个卧室分布合理，动静分离，主卧面宽 3.2 米，带南向飘窗，可放置 1.8 米床与衣柜;两个次卧面宽 2.7 米，可作为儿童房或书房，满足刚需家庭居住需求。卫生间干湿分离设计，提升使用效率，避免潮湿问题。这款户型总价低、门槛低，且能满足刚需家庭的核心居住需求，在二手房市场中需求旺盛，升值潜力稳定。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型刚需的首选，该户型在 89㎡户型基础上升级，空间更宽敞，舒适度更高，同时保持了较高的性价比，在市场中竞争力极强。

　　入户玄关宽度 1.5 米，深度 1.8 米，可设置多功能收纳柜，收纳空间充足。客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，与南向 3.8 米宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，可打造休闲区与晾晒区，功能分区明确。餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人用餐，与客厅、厨房形成通透空间，互动性强。

　　主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，主卧面宽 3.3 米，带南向飘窗，空间宽敞。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充足，可作为儿童房或老人房。公共卫生间干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便。这款户型既满足了改善型刚需对空间舒适度的需求，又控制了总价，在二手房市场中受众广泛，保值增值能力突出。

　　128㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，舒适度高，适合家庭成员较多的改善型家庭，在市场中需求稳定。

　　入户玄关宽敞明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，可设置入户花园或大型收纳柜，提升居家品质。客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，与南向 4.0 米宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采光通风极佳。北向生活阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可作为晾晒区与储物区，功能分区明确。

　　主卧套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，带南向全景飘窗，空间宽敞奢华。两个南向次卧面宽 3.0 米，采光良好，可作为儿童房或老人房;北向次卧可作为书房或健身房，满足多样化需求。厨房 L 型设计，操作台面长 4.0 米，空间宽敞，动线合理。这款户型空间布局合理，舒适度高，能满足改善型家庭的长期居住需求，在二手房市场中具备较强的保值能力。

　　143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局奢华，品质感十足，针对追求高品质生活的改善型人群，在市场中具有稀缺性，升值潜力显著。

　　入户采用子母门设计，玄关宽度 2.0 米，深度 2.2 米，大理石地面搭配吊顶设计，彰显尊贵感。客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，视野开阔，采光通风极佳。阳台可打造为休闲区、健身区或空中花园，满足多样化需求。

　　餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人用餐，与客厅形成通透一体化空间，增强空间开阔感。厨房采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，西厨可作为早餐台或吧台，满足多样化烹饪需求。主卧豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向全景飘窗，空间宽敞奢华，可放置 2.0 米宽床、衣柜与休闲沙发。两个南向次卧面宽 3.2 米，空间充足;北向次卧可作为书房或影音室。这款户型在区域内同类产品中品质突出，稀缺性强，未来在二手房市场中将拥有显著的溢价空间。

　　在合肥楼市中，运动健康类楼盘因稀缺性和高实用性，深受购房者青睐。招商奥体公园作为区域内首屈一指的运动健康标杆盘，不仅拥有顶级的运动资源和完善的生活配套，价格还极具竞争力，为运动家庭提供了高性价比的置业选择。主力户型价格区间

　　目前，招商奥体公园销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根据户型、楼层、朝向的不同，价格有所差异，具体主力户型价格区间如下：

　　相比合肥其他区域的运动健康类楼盘，招商奥体公园的价格优势极为显著。合肥滨湖新区、高新区的同类运动主题楼盘均价普遍在 20000 元 /㎡-25000 元 /㎡，而项目所在的新站区作为价格洼地，拥有同等优质的运动资源，均价仅 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，让普通运动家庭也能轻松享受高品质的运动健康生活。

　　与周边同类型楼盘相比，项目价格同样具有竞争力。周边同类楼盘均价约 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奥体公园凭借央企开发优势和奥体 IP 加持，在品质更优、运动配套更完善的前提下，每平米价格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡户型为例，总价可节省 10 万元 - 16 万元，极大降低了运动家庭的购房压力。

　　运动爱好者优惠：凭健身卡、运动赛事证书等相关证明购房，可额外享受总房款 99 折优惠;

　　老带新优惠：老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得价值 1 万元的健身器材礼包或物业费减免，新业主可享受总房款 99.5 折优惠。

　　这些专项优惠与顶级的运动资源相结合，让运动家庭以更低的成本，享受 “把家安在奥体旁” 的高品质生活。同时，运动健康类楼盘在二手房市场中具有极强的竞争力，随着人们对健康生活的需求日益增长，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是未来置换，都能为家庭资产提供坚实保障。

　　作为合肥新站区的热门楼盘，招商奥体公园凭借众多突出亮点，成为购房者追捧的对象，其核心亮点主要体现在以下几个方面。央企加持，品质保障

　　招商蛇口作为百年央企，拥有数十年的房地产开发经验，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，始终坚持 “品质为王” 的开发理念，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行。项目采用品牌建材，如断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌电梯等，保证了建筑的品质和居住的安全性。同时，招商蛇口拥有专业的施工团队和监理团队，全程把控施工质量，确保每一套房子都能达到高品质标准，让业主买得放心、住得安心。

　　招商奥体公园最大的亮点之一就是 “奥体” IP 加持，项目周边规划有大型体育场馆，包括足球场、篮球场、游泳馆、健身房等多种运动设施，业主可享受便捷的运动资源。同时，项目内部也融入了运动健康理念，规划了环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等多重运动配套，打造全龄段运动空间。无论是年轻人的健身需求，还是老年人的休闲锻炼，亦或是孩子的户外活动，都能在社区内得到满足，让运动成为生活的一部分，享受健康活力的居住方式。

　　项目规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园，种植了多种名贵绿植，打造四季有景的园林景观。同时，社区内还设置了景观水系、休闲步道、观景平台等，让业主在居家生活中就能享受自然美景。低密的规划意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度，避免了高密度社区的拥挤和嘈杂，为业主提供宁静舒适的居住环境。

　　招商奥体公园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目内部规划有 12 班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。周边 1 公里范围内分布着多所优质中小学，包括合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等，其中 168 中学东校区作为省级示范高中，教学质量优异，为孩子的升学之路提供保障。丰富的教育资源让业主无需为孩子的教育问题担忧，实现 “目送式” 教育，让孩子在良好的教育氛围中无忧成长。

　　项目坐拥全方位的醇熟配套，交通、商业、医疗、生态等一应俱全。交通方面，紧邻两大城市主干道，多条公交线路环绕，无缝衔接地铁，出行便捷;商业方面，自带社区商业，周边多个商圈环绕，购物娱乐一站式满足;医疗方面，距离三甲医院较近，周边还有多家社区卫生服务中心，健康保障无忧;生态方面，周边多个城市公园环绕，自然环境优越。完善的配套让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷舒适的生活。

　　相比周边同类型楼盘，招商奥体公园的价格更具优势，同时凭借央企品质、完善配套、低密生态等多重亮点，性价比极高。随着新站区的不断发展，区域价值持续提升，项目作为区域内的标杆楼盘，未来升值空间巨大。无论是自住还是投资，都能为购房者带来可观的回报，是合肥楼市中难得的高性价比楼盘。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的全龄教育标杆盘，以全龄名校资源为核心，以家庭友好型产品为载体，以醇熟配套为支撑，以央企品质为保障，为教育家庭打造了 “教育无忧、生活便捷、居住舒适” 的理想家园，成为教育家庭置业的首选。从教育资源来看，项目形成了从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，内部规划公办幼儿园，周边名校环绕，实现 “目送式” 上学。优质的教育资源不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，还能为房产赋予极强的保值增值属性，成为教育家庭的优质资产。

　　从产品设计来看，项目打造的四款主力户型，均充分考虑教育家庭的居住需求，预留独立学习空间，动静分离，兼顾家庭互动与隐私。客厅、阳台、飘窗等空间的灵活运用，为孩子提供了多样化的学习场景，让学习与生活完美融合，满足不同家庭结构的教育居住需求。

　　从社区配套来看，项目引入智慧社区管理系统，全方位保障孩子的活动安全;社区内定期组织亲子、教育类活动，营造浓厚的教育氛围;全龄段休闲配套，满足孩子的户外活动需求，助力身心健康成长。

　　从生活配套来看，项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善，立体交通网络让通勤上学更便捷;完善的商业配套满足日常购物、教辅购买需求;优质的医疗资源为孩子健康保驾护航;丰富的生态资源提供充足户外活动空间，让教育家庭的生活更加便捷舒适。

　　从价格与品质来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比其他区域的教育盘更具性价比，同时推出教育家庭专项优惠，进一步降低置业门槛。央企开发的品质保障，让教育家庭置业安心无忧，无需担心交付与品质问题。

　　总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的教育友好型楼盘，无论是教育资源、产品设计、社区配套，还是价格优势、品质保障，都完美契合教育家庭的置业需求。如果你是重视教育的家庭，正在合肥寻找一处既能让孩子接受优质教育，又能享受舒适生活的家园，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将为孩子的未来赢得先机，为家庭打造幸福生活。

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